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La importancia de mejorar nuestra convivencia y hábitat en la sociedad

En la actualidad, la sociedad enfrenta retos significativos en la búsqueda de un equilibrio entre, la sana convivencia y el desarrollo del hábitat. Estos son dos pilares fundamentales que determinan no solo la calidad de vida de las personas, sino también el futuro de las comunidades y del planeta. Es importante mejorar nuestra convivencia y hábitat para el desarrollo sostenible y el bienestar social.

Sin duda alguna, es evidente que hubo un cambio relativo en el comportamiento e interacción social luego del confinamiento al que fuimos obligados por la presencia y contagio del COVID-19 (SARS-CoV-2), el avance tecnológico, la industria y la automatización en general que crece día a día de forma inexorable, obligó a las personas a buscar otros caminos. Ahora, puede ser un arma de doble filo esta nueva “rutina” … buena o mala. Lo que si sabemos es que, como sociedad, nos hemos olvidado de nuestro medio ambiente, somos testigos de lo importante que es manejar adecuadamente de los recursos naturales, siendo esto un factor clave para tener un hábitat adecuado. En Ecuador atravesamos una crisis energética, lo que ha limitado varias actividades económicas y sociales, causando solo daños en el desarrollo de la sociedad, por eso, la necesidad de construir un hábitat sostenible, que promueva un equilibrio entre el crecimiento económico y la conservación del medio ambiente. 

Lastimosamente, podemos ver que nuestra sociedad está llena de personas “conectadas” a un celular, atentos todo el día a sus pantallas, olvidando por completo lo que significar convivir, portándonos completamente indiferentes con lo que sucede a nuestro alrededor, preferimos grabar acciones y publicar por unos cuantos “likes” acontecimientos y actividades que llaman la atención, antes que actuar y ayudar si es necesario. Si tan solo por unos instantes alzáramos la mirada a nuestro alrededor, con nuestros propios ojos, veríamos lo que realmente sucede en nuestra sociedad y eventualmente haríamos algo para mejorarla.

Por esto y por la ola de inseguridad que el país actualmente está sufriendo, mejorar la convivencia y nuestro hábitat nos permitiría vivir mejor y recuperar nuestra calidad de vida, desde los valores y a través de los principios. Un hábitat adecuado, promueve una convivencia sana, ya que las personas que viven en entornos saludables tienen mejores condiciones para relacionarse positivamente.

Por otro lado, una sana convivencia en la sociedad ayuda a gestionar los recursos y el entorno de manera equitativa, garantizando que el hábitat sea preservado y compartido de manera justa, todo esto no permitirá desarrollarnos mejor como personas, convivir con los demás, aceptar nuestra naturaleza humana y reconocernos como seres sociables. Cuando las personas valoran el respeto mutuo y el bien común, tienden a cuidar su entorno, adoptando prácticas sostenibles y participando en la conservación de los recursos. De esta manera, se establece un ciclo positivo en el que el bienestar del hábitat y la convivencia se refuerzan mutuamente. Es necesario aprender a convivir como sociedad y cuidar nuestro hábitat, porque esto implica aprender a proyectarse y sobrevivir en la comunidad que se desarrolla el individuo, al mismo tiempo que se interrelaciona con otros a través de sus intereses y objetivos. Como seres sociales, el proceso de convivencia o los acuerdos para la convivencia ocurren durante toda la vida del ser humano y se caracteriza por toda la influencia que tienen los grupos sociales en los individuos. Es debido a esto que las personas pueden en esta interacción continua adquirir un desarrollo sano dentro de la sociedad.

Por lo expuesto, debe ser prioridad mejorar nuestra convivencia, nuestras acciones y proceder pueden tener un impacto, negativo o positivo, fuerte y directo en nuestro alrededor. La buena convivencia social está basada en valores como el respeto, la tolerancia y uno de los más importantes, la empatía: ponerse en el lugar del otro y poder entender cómo piensan y que sienten las demás personas. Esto es indispensable para la convivencia, porque los valores se reflejan en nuestro comportamiento y condiciona nuestra relación con los demás. La forma en la que obramos puede ser determinante en la calidad de vida de los demás, todos necesitamos de otras personas para poder vivir. Desde nuestras actividades más sencillas, todo lo que hacemos depende y está condicionado por la calidad de las relaciones que tenemos con otros seres humanos.

En conclusión, una sana convivencia en un hábitat adecuado es esencial para la estabilidad social, el desarrollo sostenible y el bienestar a largo plazo de la humanidad y el planeta. Cuidar el hábitat y fomentar la sana convivencia, permite que las futuras generaciones hereden un mundo habitable, saludable y equilibrado.

Para más información de temas de convivencia ingresa a: www.fundacionbienestar.org.ec y conoce nuestro programa Mejores Vecinos.

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La importancia del fondo común de reserva en tu condominio

¿Sabes lo que es un fondo de reserva? ¿Conoces si en tu condominio cuentan con un fondo de reserva? ¿Es necesario tener un fondo de reserva? No te preocupes, es una inquietud muy común y a la vez un tema muy importante, por cuanto el fondo de reserva es un elemento clave dentro del presupuesto de tu condominio. El fondo de reserva en un condominio es una cantidad de dinero que se destina específicamente para cubrir gastos imprevistos o emergencias.  Estos gastos pueden incluir reparaciones mayores, mantenimiento de infraestructura, o la sustitución de equipos importantes, como ascensores o sistemas de calefacción. En resumen, es una especie de alcancía del condominio que no puede romperse en cualquier momento o por simple decisión de la administración, ya que esos rubros únicamente serán destinados para cubrir eventos fortuitos, de fuerza mayor o una necesidad realmente justificada por medio de la Asamblea de Copropietarios.

Se preguntarán, ¿entonces, si no existe imprevistos y contamos con un buen presupuesto, no es necesario tener un fondo común de reserva? en un mundo ideal, podría funcionar, pero en realidad, el fondo común de reserva de acuerdo con la normativa es obligatorio, podemos encontrarlo en el Art. 31 del Reglamento General de la Ley de Propiedad Horizontal, donde claramente detalla:

“Se establece la obligación de crear un Fondo Común de Reserva para reparaciones de los bienes de dominio común, para gastos comunes urgentes o imprevistos por fuerza mayor como accidentes y terremotos y para gastos programados que deban realizarse a futuro de acuerdo con la vida útil de materiales y elementos, como la pintura o recubrimiento exterior del inmueble y reparaciones de cubiertas y techos. Este fondo se formará por un porcentaje de recargo no menor al cinco por ciento (5%) sobre los gastos comunes, y se incrementará con el producto de multas, intereses y con aportes voluntarios.”

El propósito de este fondo es asegurar que el condominio tenga los recursos necesarios para afrontar situaciones inesperadas sin tener que recurrir a contribuciones extraordinarias o préstamos. Además, su correcta administración es fundamental para la salud financiera y el bienestar del condominio.

Por todo lo mencionado, tener un fondo común de reserva en el condominio es importante por varias razones fundamentales:

1. Seguridad Financiera: Proporciona una base financiera sólida, asegurando que el condominio pueda cubrir gastos imprevistos sin necesidad de recurrir a cuotas extraordinarias que puedan ser difíciles de asumir para algunos copropietarios.
2. Mantenimiento Preventivo: Permite realizar mantenimiento regular y preventivo, lo que ayuda a evitar problemas mayores y más costosos a largo plazo. Un mantenimiento adecuado prolonga la vida útil de las instalaciones y mantiene el condominio en buen estado.
3. Reparaciones de Emergencia: Facilita la realización de reparaciones urgentes y necesarias en caso de emergencias, como daños por desastres naturales, averías importantes en sistemas esenciales (agua, electricidad, ascensores, etc.), asegurando la seguridad y el bienestar de los residentes.
4. Valor de la Propiedad: Mantener el edificio y sus áreas comunes en buen estado contribuye a preservar o aumentar el valor de las unidades, beneficiando a todos los copropietarios en términos de inversión y revalorización de sus propiedades.
5. Cumplimiento Legal: Tener un fondo de reserva es un requisito legal para asegurar que los condominios mantengan una gestión financiera responsable y puedan atender sus obligaciones sin problemas financieros.

La importancia del fondo común de reserva en tu condominio.

En conclusión, el fondo de reserva es esencial para la sostenibilidad financiera, el mantenimiento adecuado, la seguridad, y la estabilidad general del condominio, protegiendo tanto a los propietarios como a las propiedades en sí mismas.

Para más información de convivencia y temas relacionados a la Propiedad Horizontal, te recomendamos visitar nuestro blog: www.fundacionbienestar.org.ec/ecuador/blog.php  

 

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Economía plateada y finanzas para adultos mayores

La economía plateada es el vínculo entre el constante envejecimiento de la población y las constantes demandas y necesidades que requieren los adultos mayores1 . De acuerdo con los datos del informe “Envejecimiento en América Latina y el Caribe” se espera que en el 2050 las personas mayores de 60 años representen más del 25% de la población total. Las finanzas plateadas o también conocidas como las finanzas para los adultos mayores son muy importantes para garantizar la igualdad de oportunidades y promover una sociedad más inclusiva y próspera. Para las entidades financieras, es importante concentrarse en las demandas de este segmento para satisfacer sus necesidades financieras tales como: las ventajas de la banca electrónica, los seguros e inversiones responsables, cómo evitar o reducir el fraude financiero, entre otros.

El sector financiero tiene una gran oportunidad para añadir valor a sus servicios financieros y ofrecer soluciones a los retos de una sociedad cada vez más envejecida. A continuación, ventajas de trabajar por las finanzas plateadas:

• Reducir la brecha digital: Aumentar los pagos y trasferencias en banca electrónica.
• Estímulo del consumo e inversión responsable.
• Mejorar el empoderamiento financiero.
• Reducir el estrés financiero.
Estabilidad económica para el futuro
• Construir una sociedad más justa y equitativa.

Además, para las entidades financieras, posicionarse como una organización comprometida con la inclusión financiera, puede generar mayor confianza con sus clientes y aliados.

Los beneficios sociales y económicos de la inclusión financiera de los adultos mayores se traducen en la reducción de la pobreza en la vejez, mayor participación e inserción en la economía global, mejorando su calidad de vida.

Adaptarse a las necesidades financieras de este segmento poblacional puede resultar un gran reto, pero a la vez una oportunidad, en donde se pueda diseñar y ofertar programas de inclusión para garantizar el bienestar financiero en toda la comunidad.

Conoce acerca de más temas de educación financiera en nuestras actualizaciones de blog: www.bienestarfinanciero.ec

Visita: www.fundacionbienestar.org.ec 

Y síguenos en redes sociales: www.facebook.com/fundacionbienestarec 

[1] “En este documento los adultos mayores se definen principalmente como las personas de 60 años o más. Sin embargo, otros trabajos sobre la economía plateada también incluyen el grupo poblacional entre 50 y 60 años de edad, dependiendo del contexto (véase, por ejemplo, Comisión Europea, 2018).2 Aranco et al. (2018)”.

Escrito por: Miguel Andrés Vergara, coordinador de productos en Fundación Bien-Estar.

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Olimpiadas Financieras

Los juegos olímpicos son eventos multidisciplinarios en los que participan atletas de todo el mundo y se desarrollan cada 4 años. La relación con la educación financiera y las finanzas personales radica en que es necesaria la disciplina con el manejo de nuestro dinero, la constancia y dedicación para mejorar nuestros hábitos financieros y así alcanzar el éxito. Fundación Bien-Estar te comparte consejos vinculados con los juegos olímpicos que te ayudarán a mejorar tus finanzas:

  1. Tiro con arco: Coloca y apunta a objetivos inteligentes, es decir, específicos, medibles, alcanzables, realistas y con un tiempo definido. Pueden ser objetivos al corto o largo plazo.
  2. Escalada deportiva: Persevera y llega a la cima al reducir los gastos innecesarios y generando un presupuesto mensual. Puedes realizar tu presupuesto en nuestra calculadora haciendo clic aquí
  3. Karate: Analiza tus comportamientos financieros y lucha contra las compras compulsivas y la publicidad engañosa.
  4. Surf: Direcciona, ordena y sigue un plan de deudas ordenado, a través de los métodos bola de nieve y avalancha. Para conocer más de estos métodos puedes revisarlos en los siguientes enlaces: https://www.bienestarfinanciero.ec/ecuador/blog.php?noticia=668  y https://www.bienestarfinanciero.ec/ecuador/blog.php?noticia=693 

Recuerda que las finanzas personales y los juegos olímpicos nos enseñan que para alcanzar el éxito es importante generar estrategias, ser perseverantes, tener claros tus objetivos y trabajar por ellos. Como en el deporte, practica hábitos que potencien las buenas decisiones con tu dinero y procura mantener en orden tus finanzas.

En Fundación Bien-Estar trabajamos por tu bienestar financiero. Aplica estos consejos vinculados con los juegos olímpicos que te ayudarán a mejorar financieramente.

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El mal uso de los espacios de estacionamiento en tu condominio

Es muy común que los espacios destinados para el estacionamiento dentro de un condominio sean uno de los temas más conflictivos que sufre cada uno de los vecinos y por su puesto el administrador. Por una parte, los estacionamientos se transforman en un circuito de carreras, propietarios o arrendatarios aprovechan cualquier espacio vacío para parquear su auto. Y por el otro lado, el administrador lucha cada día con los reclamos y las quejas de los espacios utilizados de manera abusiva o incluso a tener que advertir a los copropietarios que no utilicen espacios ajenos, lo que sin duda, es lo que se vive en los condominios.

Ahora, siempre es importante al momento de adquirir tu bien exclusivo (tu vivienda) dentro del Régimen de Propiedad Horizontal, es esencial revisar las escrituras de compraventa, el contrato de arrendamiento de ser el caso y la escritura de Propiedad Horizontal, esto con el ánimo de asegurar y verificar si el espacio de estacionamiento es un bien exclusivo o determinado como bien común.

En el primer caso, lógicamente nadie a excepción del propietario o arrendatario puede usar el espacio de estacionamiento. En el segundo caso, al ser parte de los bienes comunes del condominio, puede ser usado por cada uno de los copropietarios. Sin embargo, aquí llegamos a que, parte de tener una saludable convivencia es tener normas y reglas claras sobre el correcto uso de aquellos espacios, recordando las prohibiciones que nos determina el Reglamento General a la Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 12, b) enfatizando a que no se puede “Hacer uso abusivo de los bienes comunes o contrario a su destino natural u obstaculizar de algún modo el legítimo derecho y uso de los demás;”

Por ende, cada uno de los copropietarios o sus arrendatarios deberán respetar la asignación, estado y naturaleza de los espacios de estacionamiento, por consiguiente, se abstendrán de:
1. Ocupar estacionamientos ajenos.
2. Estacionarse fuera del espacio delimitado.
3. Obstruir la entrada o salida de otros vehículos.
4. Realizar construcciones de cualquier tipo dentro del espacio de estacionamiento.
5. Ocupar estacionamientos determinados como comunes de manera definitiva o exclusiva, olvidando el derecho de que pueda ser usado por otro copropietario.
6. Utilizar los espacios de estacionamiento establecido para “visitas” como una extensión de tu propio espacio.
7. Destinar los espacios de estacionamiento como áreas de almacenamiento de basura o desperdicios.

En última instancia, resolver el problema del mal uso de los espacios de estacionamiento en los condominios requiere un esfuerzo conjunto de todos los copropietarios y la administración del condominio. Se deberá imponer sanciones o multas aquellos vecinos por el mal uso de los estacionamientos, implementar un sistema de vigilancia para monitorear el uso de los espacios, juntos se podrá trabajar en la elaboración de un Reglamento Interno bien estructurado, basado en la normativa de propiedad horizontal, además de fomentar la conciencia, promover el respeto mutuo y por qué no, organizar talleres o capacitaciones dirigido a todo el condominio, donde se destaque como el mal uso de los estacionamientos puede afectar la calidad de vida en el condominio, con ello podemos crear un entorno donde todos los vecinos puedan disfrutar de un acceso equitativo y ordenado a los espacios de estacionamiento.

Para más información de temas de convivencia visita: www.fundacionbienestar.org.ec 

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5 Beneficios que te ofrece el Sistema Financiero

El Sistema Financiero es un conjunto de instituciones, mercados y regulaciones que tienen como objetivo canalizar el ahorro de los individuos y ofrecer alternativas de créditos o inversiones, bajo un marco normativo reglamentado. El Sistema Financiero es muy importante para la economía mundial, y ser parte de este conlleva a numerosas ventajas que te permitirán alcanzar con tus objetivos financieros.

A continuación, te presentamos algunos beneficios:

1. Planificación financiera adecuada para el futuro: Puedes acceder a cuentas de ahorro que te permitirán controlar y gestionar tus gastos de forma planificada y generar más ingresos que gastos al final de cada mes.

2. Recibir intereses por el dinero entregado: Al dejar tu dinero en una institución financiera recibes intereses a tu favor, el monto de este valor adicional dependerá del plazo y valor a depositar.

3. Seguridad y agilidad con tu dinero: A través de los servicios financieros puedes pagar de forma inmediata y segura todos tus gastos y deudas.

4. Mejorar el historial crediticio: Ser parte del Sistema Financiero y utilizar responsablemente los servicios como tarjetas de crédito y préstamos en casas comerciales o instituciones financieras, pueden ayudar a los usuarios a construir y mejorar su historial crediticio. Un buen historial crediticio facilita al acceso inmediato a créditos con óptimas condiciones (tasas de interés y plazos de financiamiento).

5. Solicitar un crédito de forma ágil: El acceso a un crédito responsable te permitirá cumplir tus proyectos personales y empresariales como: comprar una vivienda, iniciar tu propio emprendimiento, o alcanzar tus logros académicos.

Aprovecha estas oportunidades, ya que son esenciales para mejorar y alcanzar tu bienestar financiero.

Más contenido de Educación Financiera en: www.bienestarfinanciero.ec y www.fundacionbienestar.org.ec 

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Concurso Mejora tu Emprendimiento III Edición

Fundación Bien-Estar es una organización sin fin de lucro creada hace 19 años con el objetivo de brindar servicios de asesoría y capacitación, orientados a mejorar la calidad de vida de las familias ecuatorianas. Junto con Mutualista Pichincha, se ha implementado por dos ediciones el Concurso Mejora tu Emprendimiento, como una iniciativa para fomentar el fortalecimiento de pequeños negocios o emprendimientos de mujeres en situación de vulnerabilidad.

Para esta edición, contamos con la colaboración de la Facultad Latinoamericana de Ciencias Sociales sede Ecuador (FLACSO Ecuador) y Fundación Asociación de Voluntarios para el Servicio Internacional (AVSI), quienes como parte de su accionar se han sumado a este programa en beneficio de la sostenibilidad de más emprendimientos liderados por mujeres.

Estas instituciones invitan a todas las mujeres interesadas a participar en el Concurso Mejora tu Emprendimiento III Edición.

 

¿Quiénes pueden participar?
Mujeres emprendedoras que cumplan con el siguiente perfil: 

  • Mujeres mayores de edad ubicadas en la provincia de Pichincha.
  • Mujeres que no hayan sido beneficiadas de un capital semilla.
  •  Negocio con actividad económica mínima de 6 meses.
  • Núcleo familiar conformado por 2 o más personas.
  • Disponibilidad para capacitarse de forma presencial con un total de 20 horas.
    *Nota: Se aceptan postulaciones para mujeres extranjeras que tengan su documento de identidad vigente.

Pasos para la postulación: 

  1. Si cumples con el perfil antes detallado, regístrate AQUÍ 
  2. Con estos datos procederemos a enviarte una ficha socioeconómica a tu correo electrónico o número de WhatsApp. 
  3. Descarga la ficha, llénala y envíala a nuestro correo electrónico fundacion.bienestar@mutualistapichincha.com o WhatsApp 099 372 3274 con el asunto “Postulación Nombre de la postulante”, por ejemplo “Postulación Cristina León”.
  4. ¡Y listo! Te enviaremos la confirmación una vez revisada tu perfil.

Cronograma:
1. Postulación: del 15 de mayo hasta las 23h59 del 14 de junio de 2024.
2. Capacitación: 17 de junio al 11 de julio de 2024. Horarios de 16:00 a 18:00.
3. Premiación: 01 de agosto de 2024.

Premios:
• Primer lugar: $900
• Segundo lugar: $600
• Tercer lugar $400

Beneficios:
• La participación y postulación son gratuitas.
• Se entregará certificado de participación a todas las participantes.
• Fundación Bien Estar brindará seguimiento programado y asesoramiento a las ganadoras en caso de requerirlo.

Impedimentos para participar:
No son elegibles para participar quienes pudieran estar en una posición ventajosa o influir en la decisión del Jurado, ni quienes tengan cualquier otro conflicto de intereses con respecto al programa.

Esto se aplica en particular a todos los miembros del jurado e invitados, así como sus cónyuges, familiares en primer y segundo grado o miembros de su familia política, socios comerciales permanentes o de un proyecto en especial, y a sus superiores inmediatos y colaboradores.
El personal de Fundación Bien-Estar se abstiene de participar en el evento.

Los participantes, miembros del jurado e invitados, otorgan su consentimiento a las condiciones descritas en las bases que inician sus actividades como participantes o contribuyentes del Concurso.

Publicidad e imagen:
Al participar en este concurso las postulantes libre y voluntariamente aceptan que sus fotografías, videos e información sobre sus personas y emprendimientos, sean usadas para fines de promoción y publicidad del evento. Esta información no tendrá fines comerciales y será usada como parte de la comunicación informativa y educativa.

Si tienes alguna duda durante el proceso de postulación comunícate con nosotros al 022 979 300 ext. 19903 o a nuestro WhatsApp 099 372 3274.

 

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Conoce qué es el Bienestar Financiero: 101 consejos prácticos para mejorarlo

El bienestar financiero es fundamental para una vida plena y satisfactoria. Al gestionar de manera efectiva los ingresos, gastos, deudas e inversiones, se puede alcanzar una mejor y mayor estabilidad económica para disfrutar de la tranquilidad y seguridad financiera.

¿Qué es el bienestar financiero?
La oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB por sus siglas en inglés), define al bienestar financiero como el momento en el que una persona gestiona sin inconvenientes sus obligaciones y siente seguridad de su futuro, por lo cual, estará en la capacidad de tomar decisiones financieras que le permitan satisfacer sus necesidades y disfrutar de una vida plena.

Los determinantes del bienestar financiero, según estudios empíricos desarrollados por el Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe (CAF), están relacionados con conocimientos, actitudes y comportamientos financieros.

Es así como CAF midió el índice de bienestar financiero , obteniendo los siguientes resultados: Los puntos por país son

  1. Chile: 66
  2. Colombia: 63
  3. Bolivia: 59
  4. Media de la región: 59
  5. Perú: 58
  6. Ecuador: 57
  7. Paraguay: 56
  8. Argentina: 55

Fuente: Estudio CAF 2020. 

Ecuador tiene un índice de bienestar financiero por debajo del promedio de países de América Latina, por lo que es necesario mejorar las capacidades, actitudes y comportamientos financieros en hogares y familias ecuatorianas.

Conoce qué es el Bienestar Financiero: 101 consejos prácticos para mejorarlo

La gestión del dinero también tiene un componente emocional, conductual y psicológico, por lo que es fundamental desarrollar buenos hábitos financieros. La educación financiera y economía del comportamiento tienen un rol fundamental y crucial para mejorar las capacidades y habilidades de una persona, debido a que brinda herramientas necesarias para mejorar el bienestar financiero.

Es importante mencionar que, para garantizar un bienestar financiero, no solo se trata de querer ganar más dinero, sino de administrarlo de forma eficiente, tener un equilibrio entre los ingresos y gastos, endeudarse de forma responsable y tener la capacidad de planificar y ahorrar para el futuro.

En colaboración con Mutualista Pichincha, ponemos a disposición los 101 Consejos Prácticos para Mejorar tu Bienestar Financiero, a fin de incentivar mejores prácticas financieras. Podrás descargar nuestra guía en la que encontrarás 5 categorías: ahorro, endeudamiento y tarjeta de crédito, inversiones personales, alerta con las estafas y emprendimiento. Recuerda, el bienestar financiero es fundamental para una vida plena y satisfactoria.

Recuerda que en Fundación Bien-Estar y Mutualista Pichincha trabajamos por tu Bienestar Financiero.

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¿Cómo convivir con las mascotas en el condominio?

Es común hoy en día que varias familias tengan un miembro más en su entorno, en la mayoría de los casos, suele ser un perro o gato, más que ser solo una “mascota”, son un miembro más de la familia. En buena hora, al ritmo que avanza la sociedad, también evolucionan las normas. Hoy en día, podemos encontrar cada vez más los famosos rótulos “pet friendly” en locales comerciales, brindando acceso a espacios públicos y colectivos, nuestros animales de compañía simplemente se han convertido en actores visibles dentro de nuestra comunidad y en los condominios. Esta nueva forma de ver y tratar a los animales evidencia un claro avance en el reconocimiento de sus derechos.

Pero también, nuestros amigos peludos pueden causar molestias si no existe una tenencia responsable de los mismos. Fundación Bien-Estar, realizó un estudio de mercado en el cual se preguntó a copropietarios si: ¿es importante tener una buena convivencia entre vecinos? como resultado, el 85% respondió que sí, pero esta convivencia está siendo afectada debido a que, de acuerdo con el mismo estudio, un 37% tiene problemas por la falta de limpieza después de que las mascotas hacen sus necesidades, otro 21% debido a pasan sueltos en áreas comunes y un 20% debido a los ladridos excesivos o el ruido que ocasionan. Sin duda alguna la tenencia de los animales de compañía en copropiedades puede ser una fuente de conflicto debido a la falta de educación y respeto por las normas de convivencia. Esto lógicamente va de la mano de una buena gestión de quien ejerza la administración y respeto entre los copropietarios.

Mejores Vecinos y Mascotas - Fundación BienEstar

Te recordamos siete (7) consejos que mejorarán la relación de tus mascotas con el entorno del condominio:

1. Entrenamiento de mascotas: Incentivar a los propietarios a entrenar a sus mascotas para comportarse adecuadamente en entornos compartidos. Recuerda pasear a tu mascota siempre con correa para evitar accidentes. 
2. Responsabilidad del copropietario/dueño de la mascota: Las mascotas no son culpables, nunca maltrates a un animal por haber cometido alguna travesura o por estar deambulando libremente por el condominio. Si las acciones de algún animal ocasionaron un perjuicio a ti o a un bien común, informa de este particular al propietario del animal para que responda por lo ocurrido. Se debe fomentar la responsabilidad de los dueños al garantizar que cumplan con las reglas y se encarguen adecuadamente del cuidado, limpieza y de recoger siempre los desechos de sus mascotas.
3. Sensibilización: Si no te agradan las mascotas, pues tampoco tienes el derecho de impedir que tus vecinos tengan una en su unidad de vivienda. Se debe promover la conciencia y el respeto a los vecinos y a sus mascotas.
4. Vacunas: Si vas a tener una mascota en un condominio, este debe estar al día en sus vacunas y estar debidamente identificado con una placa que registre los datos de contacto del propietario.

Desde la administración del conjunto:

5. Comunicación abierta: Establece canales de comunicación, puede ser a través de grupos de WhatsApp o correo electrónico entre los copropietarios para abordar preocupaciones, inquietudes y compartir información sobre sus mascotas o cualquier evento del condominio.
6. Normas claras: A través del Reglamento Interno, implementar reglas transparentes sobre la tenencia responsable, cuidado y comportamiento de las mascotas para evitar problemas y malentendidos.
7. Áreas designadas: Si es posible, crear áreas específicas para que las mascotas jueguen y hagan ejercicio, si no, considerar la posibilidad de establecer dicho espacio en alguna de las áreas comunes de su condominio. En el caso de que tu mascota ensucie o cause cualquier daño en el área común o exclusiva, sus dueños tienen la obligación de limpiarla y repararla de forma inmediata.

Es esencial que los dueños de sus animales de compañía comprendan y cumplan con sus responsabilidades para garantizar una convivencia armoniosa. Es importante que exista la colaboración y el respeto entre los copropietarios, además de siempre cumplir con tus obligaciones como dueño responsable y no olvidar tus deberes como copropietario. Solo entonces podremos esperar una convivencia pacífica en nuestra comunidad.

Para más tips de convivencia visita nuestro blog en: www.fundacionbienestar.org.ec 

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Sesiones ordinarias y 7 Consejos para tu Reglamento Interno

Dentro de las asesorías en propiedad horizontal que Fundación Bien-Estar brinda a la comunidad; para los condóminos suele ser un dolor de cabeza tratar de resolver cada uno de los conflictos o diferencias que se presentan en el día a día de su convivencia vecinal, gracias a los famosos “malos vecinos”, que hacen de la administración una tarea difícil.

Algunas de las inquietudes más frecuentes son: ¿Cuándo se puede convocar a una sesión ordinaria? Y al respecto al reglamento interno: ¿Cómo ejecutar este de manera eficaz? y ¿Cómo lograr su cumplimiento?

Para estas interrogantes, es importante señalar que, para las sesiones ordinarias, la norma determina su temporalidad y plazo para instalar la misma, por ende, al empezar un nuevo año, de acuerdo con el Art. 36 del Reglamento General a la Ley de Propiedad Horizontal, determina que dentro de los tres (3) primeros meses del año, se deberá convocar la sesión ordinaria, la misma que es vital para todos los copropietarios, ya que podrán tratar temas importantes como: aprobación de presupuesto, órganos de administración y posible reforma de su Reglamento Interno.

Ahora bien, los reglamentos internos de copropiedad, sin bien es cierto, son una herramienta de autorregulación fundamental que promueven y pretenden brindar una adecuada convivencia, no siempre cumplen con ese propósito, por cuanto no suelen ajustarse a la realidad del condominio. Por tal motivo, en esa búsqueda de respuestas, muchos condominios viven inventando reglamentos internos o incluso son modificados varias veces, sin tener resultados positivos.

La mayoría de los problemas del condominio, están relacionados con actitudes, valores, costumbres, ética y moral de cada uno de los vecinos, elementos que muchas de las veces no se pueden regular por completo dentro de un reglamento interno, ya que estamos tratando con personas, no con robots que se pueden programar con mejores comportamientos.

Sesiones ordinarias y 7 Consejos para tu Reglamento Interno

Ante esto, te brindamos siete (7) consejos para que los consideres al momento de elaborar tu Reglamento Interno:

1) Crea artículos claros, sencillos, sin muchos tecnicismos y lo más importante, que sean lo más general, amplios, flexibles, de fácil ejecución y comprensión para todos los vecinos.

2) No redactes un Reglamento Interno con el ánimo de vengarte del “mal vecino” o de solucionar los problemas más inmediatos, intenta utilizar ese problema, para desarrollar artículos que te permitan resolver diferencias a mediano y largo plazo.

3) Como administrador, versus el “mal vecino” que vas a enfrentar, al momento de analizar y redactar los artículos del reglamento interno, no debes caer en las decisiones o presión de copropietarios enardecidos, que buscan a veces regular conductas inventando normas que van en contra de lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal y en el Reglamento General de la Ley de Propiedad Horizontal.

4) No entrés en un estado de desesperación, puede ser perjudicial para ti y todos los vecinos, ya que por intentar “solucionar rápido” los problemas, no es suficiente con solo elaborar el reglamento interno y socializarlo con los copropietarios. Recuerda no ejecutar sanciones y cobrar multas por medio de un documento que no ha sido legalizado como lo exige la Ley de Propiedad Horizontal. 

5) Recuerda, para que un reglamento interno obtenga fuerza legal y en efecto, sea de obligatorio cumplimiento, debe haber sido aprobado por las 2/3 partes de los copropietarios, protocolizado en cualquier notaría e inscrito en el Registro de la Propiedad del cantón respectivo. (Art. 11, Ley de Propiedad Horizontal)

6) Asegúrate que el reglamento interno cumpla con la normativa mencionada.

7) El Reglamento Interno de Copropiedad, es un instrumento que será efectivo siempre y cuando el condominio así lo permita, siendo responsables y comprometidos de manera estricta con las normas que regulan el régimen de propiedad horizontal.

Si quieres profundizar la información de este blog o tienes inquietudes, puedes comunicarte con nosotros. Escríbenos al 0993723274.